Maison Rue Giscard de la Tour Fondue à Clermont Ferrand

Estimation théorique

Rue Giscard de la Tour Fondue,63000 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Giscard de la Tour Fondue,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-1014RUE EMMANUEL CHABRIER5110108489000€4445€
2023-02-1014RUE EMMANUEL CHABRIER5110108489000€4445€
2022-09-2041BD PASTEUR102407031180000€4917€
2022-09-2041BD PASTEUR102407031180000€4917€
2020-10-0643BD PASTEUR5289288741000€2564€
2020-10-0643BD PASTEUR5289288741000€2564€
2022-08-2920RUE LAMARTINE313588654380€4847€
2022-08-2920RUE LAMARTINE313588654380€4847€
2022-07-072RUE SAINT VINCENT DE PAUL414684313148€2145€
2022-07-072RUE SAINT VINCENT DE PAUL414684313148€2145€
2022-02-2811RUE MOREL LADEUIL11246324695470€2827€
2022-02-2811RUE MOREL LADEUIL11246324695470€2827€
2020-07-304RUE DES MINIMES47681210000€2763€
2020-07-304RUE DES MINIMES47681210000€2763€
2021-02-116RUE GOURGOUILLON4185324626100€3384€
2021-02-116RUE GOURGOUILLON4185324626100€3384€
2021-08-315RUE BEAUREPAIRE3620126050€2033€
2021-08-315RUE BEAUREPAIRE3620126050€2033€
2021-08-1660RUE BLATIN11352268997900€2835€
2021-08-1660RUE BLATIN11352268997900€2835€
2022-09-0611RUE DE L ANGE36924173000€2507€
2022-09-0611RUE DE L ANGE36924173000€2507€
2021-02-2418RUE SAINT ANDRE410845253300€2345€
2021-02-2418RUE SAINT ANDRE410845253300€2345€
2023-05-2510PL DU CHAMPGIL2403570000€1750€
2023-05-2510PL DU CHAMPGIL2403570000€1750€
2023-09-219005RUE DE L ETANG6139188617037€4439€
2023-09-219005RUE DE L ETANG6139188617037€4439€
2022-03-1711PL DU CHAMPGIL411236235650€2104€
2022-03-1711PL DU CHAMPGIL411236235650€2104€
2020-10-2212PL DU CHAMPGIL35634140150€2503€
2020-10-2212PL DU CHAMPGIL35634140150€2503€
2021-09-2427AV FRANKLIN ROOSEVELT5160363725200€4533€
2021-09-2427AV FRANKLIN ROOSEVELT5160363725200€4533€
2023-07-2442RUE DES SALINS5130228650000€5000€
2023-07-2442RUE DES SALINS5130228650000€5000€
2021-04-2312RUE JEAN DESCHAMPS36533202000€3108€
2021-04-2312RUE JEAN DESCHAMPS36533202000€3108€
2021-06-1846BD ARISTIDE BRIAND4120294361575€3013€
2021-06-1846BD ARISTIDE BRIAND4120294361575€3013€
2021-08-1914CHE DE BEAUREPAIRE5115200272280€2368€
2021-08-1914CHE DE BEAUREPAIRE5115200272280€2368€
2022-07-1116CHE DE BEAUREPAIRE369241331000€4797€
2022-07-1116CHE DE BEAUREPAIRE369241331000€4797€
2023-07-0519RUE DE LA ROCHEFOUCAULT495290220000€2316€
2023-07-0519RUE DE LA ROCHEFOUCAULT495290220000€2316€
2020-10-2887RUE BLATIN7260551923965€3554€
2020-10-2887RUE BLATIN7260551923965€3554€
2020-10-2125RUE DU MONT MOUCHET459163242700€4114€
2020-10-2125RUE DU MONT MOUCHET459163242700€4114€
2023-08-2825RUE DU MONT MOUCHET459163301367€5108€
2023-08-2825RUE DU MONT MOUCHET459163301367€5108€
2023-11-0928RUE GOURGOUILLON6256196903800€3530€
2023-11-0928RUE GOURGOUILLON6256196903800€3530€
2023-12-1591RUE BLATIN7235257878470€3738€
2023-12-1591RUE BLATIN7235257878470€3738€
2021-02-1251BD ARISTIDE BRIAND235233129310€3695€
2021-02-1251BD ARISTIDE BRIAND235233129310€3695€
2022-07-2868BD JEAN JAURES6168155557000€3315€
2022-07-2868BD JEAN JAURES6168155557000€3315€
2024-03-2910RUE GREGOIRE DE TOURS410389240000€2330€
2024-03-2910RUE GREGOIRE DE TOURS410389240000€2330€
2023-06-2010RUE GREGOIRE DE TOURS39244223000€2424€
2023-06-2010RUE GREGOIRE DE TOURS39244223000€2424€
2020-09-0810RUE GREGOIRE DE TOURS39244238010€2587€
2020-09-0810RUE GREGOIRE DE TOURS39244238010€2587€
2023-10-116AV DE ROYAT7207611800000€3865€
2023-10-116AV DE ROYAT7207611800000€3865€
2024-05-2110AV CARNOT1224150000€2273€
2024-05-2110AV CARNOT1224150000€2273€
2020-08-0616RUE MARMONTEL4137143333700€2436€
2020-08-0616RUE MARMONTEL4137143333700€2436€
2022-08-3016RUE DE BELLEVUE580171357500€4469€
2022-08-3016RUE DE BELLEVUE580171357500€4469€
2020-08-278AV DE ROYAT7244448831500€3408€
2020-08-278AV DE ROYAT7244448831500€3408€
2023-03-1010RUE DES BONS ENFANTS512062289400€2412€
2023-03-1010RUE DES BONS ENFANTS512062289400€2412€
2022-06-2410AV DE ROYAT6156462817000€5237€
2022-06-2410AV DE ROYAT6156462817000€5237€
2023-10-2010AV DE ROYAT6156462882000€5654€
2023-10-2010AV DE ROYAT6156462882000€5654€
2022-06-2367RUE FONTGIEVE3783080000€1026€
2022-06-2367RUE FONTGIEVE3783080000€1026€
2020-10-126RUE DE CLORA7172361562900€3273€
2020-10-126RUE DE CLORA7172361562900€3273€
2022-02-2814RUE ANDRE THEURIET579251132942€1683€
2022-02-2814RUE ANDRE THEURIET579251132942€1683€
2021-07-137RUE CLAUDE BACCOT6120147425000€3542€
2021-07-137RUE CLAUDE BACCOT6120147425000€3542€
2022-05-2563BD JEAN JAURES6135350373000€2763€
2022-05-2563BD JEAN JAURES6135350373000€2763€
2021-12-1620RUE KESSLER45098346600€6932€
2021-12-1620RUE KESSLER45098346600€6932€
2022-08-0312RUE DU PETIT CLORA14674170000€3696€
2022-08-0312RUE DU PETIT CLORA14674170000€3696€
2020-07-2324PL MARECHAL FAYOLLE311699288650€2488€
2020-07-2324PL MARECHAL FAYOLLE311699288650€2488€
2021-09-2321IMP SAINT AUSTREMOINE36514375000€1154€
2021-09-2321IMP SAINT AUSTREMOINE36514375000€1154€
2024-05-1725BD JEAN JAURES6126175340000€2698€
2024-05-1725BD JEAN JAURES6126175340000€2698€
2023-09-205RUE DE L ORATOIRE3900160000€1778€
2023-09-205RUE DE L ORATOIRE3900160000€1778€
2021-09-135RUE DE L ORATOIRE3900228950€2544€
2021-09-135RUE DE L ORATOIRE3900228950€2544€
2023-05-1316IMP PASTEUR498242291000€2969€
2023-05-1316IMP PASTEUR498242291000€2969€
2020-09-2916RUE DE CLORA3820210560€2568€
2020-09-2916RUE DE CLORA3820210560€2568€
2023-04-1224RUE DU PETIT CLORA5150185420000€2800€
2023-04-1224RUE DU PETIT CLORA5150185420000€2800€
2023-12-1535RUE DE VALLIERES487218643000€7391€
2023-12-1535RUE DE VALLIERES487218643000€7391€
2023-12-2228RUE DU PETIT CLORA582274450000€5488€
2023-12-2228RUE DU PETIT CLORA582274450000€5488€
2022-07-2822BD GERGOVIA9230154573000€2491€
2022-07-2822BD GERGOVIA9230154573000€2491€
2024-06-1822BD GERGOVIA9230154668700€2907€
2024-06-1822BD GERGOVIA9230154668700€2907€
2023-06-166RUE DU MAISNIEL474254230000€3108€
2023-06-166RUE DU MAISNIEL474254230000€3108€
2022-08-305RUE ROBERVAL5105228402200€3830€
2022-08-305RUE ROBERVAL5105228402200€3830€
2022-07-1314RUE BAYARD5110428414000€3764€
2022-07-1314RUE BAYARD5110428414000€3764€
2021-02-252RUE BERGSON470324304000€4343€
2021-02-252RUE BERGSON470324304000€4343€
2020-11-2070AV MARX DORMOY6130446233950€1800€
2020-11-2070AV MARX DORMOY6130446233950€1800€
2022-03-3111RUE DU MAISNIEL513011881014760€7806€
2022-03-3111RUE DU MAISNIEL513011881014760€7806€
2021-09-0845RUE DE VALLIERES592401285000€3098€
2021-09-0845RUE DE VALLIERES592401285000€3098€
2023-06-2945RUE DE VALLIERES592401385000€4185€
2023-06-2945RUE DE VALLIERES592401385000€4185€
2021-04-301RUE DES ROSERAIES594296470900€5010€
2021-04-301RUE DES ROSERAIES594296470900€5010€
2022-10-0422RUE DESDEVISES DU DEZERT4100358276450€2765€
2022-10-0422RUE DESDEVISES DU DEZERT4100358276450€2765€
2022-04-202RUE P A DANCHAUD36519296000€1477€
2022-04-202RUE P A DANCHAUD36519296000€1477€
2021-06-149RUE ROBERVAL6106510250000€2358€
2021-06-149RUE ROBERVAL6106510250000€2358€
2022-09-1522RUE DES ROCHES FLEURIES350172305400€6108€
2022-09-1522RUE DES ROCHES FLEURIES350172305400€6108€
2021-07-3038AV DE LA LIBERATION8136399469200€3450€
2021-07-3038AV DE LA LIBERATION8136399469200€3450€
2020-07-3042RUE PAUL COLLOMP417084338000€1988€
2020-07-3042RUE PAUL COLLOMP417084338000€1988€
2022-07-2842RUE PAUL COLLOMP417084352500€2074€
2022-07-2842RUE PAUL COLLOMP417084352500€2074€
2023-01-052RUE RENOUARD383155279700€3370€
2023-01-052RUE RENOUARD383155279700€3370€
2020-11-0412RUE VOLTAIRE6109266407400€3738€
2020-11-0412RUE VOLTAIRE6109266407400€3738€
2024-05-2221RUE CHARLES FABRE4100132235000€2350€
2024-05-2221RUE CHARLES FABRE4100132235000€2350€
2020-08-3178AV MARX DORMOY23440117500€3456€
2020-08-3178AV MARX DORMOY23440117500€3456€
2020-11-0622AV DE MONTJOLY5144416380000€2639€
2020-11-0622AV DE MONTJOLY5144416380000€2639€
2023-04-2716RUE DES ROCHES FLEURIES378224240000€3077€
2023-04-2716RUE DES ROCHES FLEURIES378224240000€3077€
2021-07-298RUE P A DANCHAUD6113213420250€3719€
2021-07-298RUE P A DANCHAUD6113213420250€3719€
2020-07-2032RUE VERMENOUZE7138270545780€3955€
2020-07-2032RUE VERMENOUZE7138270545780€3955€
2020-07-286RUE RENOUARD488255190000€2159€
2020-07-286RUE RENOUARD488255190000€2159€
2020-10-2914RUE D AMBOISE9168335585629€3486€
2020-10-2914RUE D AMBOISE9168335585629€3486€
2021-06-1620RUE GAULTIER DE BIAUZAT6200390665000€3325€
2021-06-1620RUE GAULTIER DE BIAUZAT6200390665000€3325€
2021-07-2815RUE DES ROCHES FLEURIES5163267835000€5123€
2021-07-2815RUE DES ROCHES FLEURIES5163267835000€5123€
2021-10-1916RUE VOLTAIRE4111234450030€4054€
2021-10-1916RUE VOLTAIRE4111234450030€4054€
2023-06-1513RUE DES ROCHES FLEURIES4115139482600€4197€
2023-06-1513RUE DES ROCHES FLEURIES4115139482600€4197€
2021-07-2911RUE DES ROCHES FLEURIES5124240342700€2764€
2021-07-2911RUE DES ROCHES FLEURIES5124240342700€2764€
2024-04-2617PTR PETITE RUE SAINT ARTHEME1443640000€909€
2024-04-2617PTR PETITE RUE SAINT ARTHEME1443640000€909€
2021-02-224RUE HORACE VERNET384207313300€3730€
2021-02-224RUE HORACE VERNET384207313300€3730€
2022-06-037BD GAMBETTA4129702454020€3520€
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2022-09-0988AV MARX DORMOY356116272800€4871€
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2021-07-0610RUE RENOUARD3103356408800€3969€
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2021-10-0118RUE VOLTAIRE4138775433000€3138€
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2024-02-2918BD JOSEPH GIROD2580172500€2974€
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2021-11-245ALL PAUL VICTOR342254266845€6353€
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2023-07-1815IMP SAINT ARTHEME6120196410500€3421€
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2023-06-2221ALL PAUL BERT7205373893000€4356€
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2020-09-2324BD GAMBETTA470242252000€3600€
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2022-06-038RUE JEAN L OLAGNE91690292650€1732€
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2024-01-1211RUE DU PEROU495153326750€3439€
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2021-07-2635RUE DU TONNET5200408515000€2575€
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2024-06-1819RUE SERRET495213170000€1789€
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2021-11-3039RUE KESSLER483244177000€2133€
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2021-09-272IMP BOISSY0403330000€750€
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2020-07-1018RUE JEAN L OLAGNE4110382347700€3161€
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2023-12-192RUE DU GENERAL GOURAUD370173225650€3224€
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2020-09-0415RUE HORACE VERNET459218261000€4424€
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2021-11-103RUE DANCHET57973285500€3614€
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2022-12-1230RUE DU MAISNIEL482241320500€3909€
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2021-05-184ALL PAUL BERT465394255000€3923€
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2021-03-2912RUE VAUVENARGUES4110300506300€4603€
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2022-03-3110RUE DES MOULINS4111116341970€3081€
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2022-03-1113RUE DELARBRE25280235614€4531€
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2022-09-029RUE DU GENERAL GOURAUD588378307800€3498€
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2023-02-2736RUE DU TONNET384193270000€3214€
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2022-03-0124RUE SAINT ALYRE4600185000€3083€
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2024-03-2925ALL PAUL VICTOR498258350000€3571€
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2022-04-256RUE DU GENERAL GOURAUD5103225300000€2913€
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2021-03-1015RUE DU PONT NATUREL4120113293270€2444€
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2022-09-278RUE HENRI BARBUSSE7200279575000€2875€
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2020-10-0334RUE DU MAISNIEL345150218000€4844€
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2021-08-234RUE PAUL DIOMEDE3104152289000€2779€
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2022-09-053ALL PAUL BERT4110236379500€3450€
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2021-10-2249BD COTE BLATIN5156222247000€1583€
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2021-12-105RUE PHILIPPE LEBON597144210000€2165€
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2023-08-299ALL PAUL BERT377322273500€3552€
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2020-11-2311ALL PAUL BERT5135598695500€5152€
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2021-08-2043BD COTE BLATIN5109253362400€3325€
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2022-11-0819RUE DU GENERAL GOURAUD4104370398200€3829€
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2022-09-301RUE PHILIPPE LEBON470114220600€3151€
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2022-02-0357RUE ANDRE THEURIET478380238000€3051€
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2021-04-231RUE MONTGOLFIER580200227550€2844€
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2020-06-0830RUE PHILIPPE GLANGEAUD8160120407500€2547€
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2022-04-1515AV PAUL BERT8168470469000€2792€
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2022-07-1828AV DES COTTAGES6192871474400€2471€
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2022-10-2579AV MARX DORMOY26357166000€2635€
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2021-11-0320RUE PHILIPPE GLANGEAUD6172196555000€3227€
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2021-06-3020AV DES PAULINES373676355000€4863€
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2021-04-213RUE DU DOCTEUR CHARCOT363172180000€2857€
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2024-04-3024AV PAUL BERT7175558624400€3568€
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2022-11-07133BD LAVOISIER283425495000€5964€
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2022-03-1413RUE PIERRE L ERMITE6160110622000€3888€
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2021-12-2110RUE PHILIPPE GLANGEAUD590152289716€3219€
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2022-05-23131BD LAVOISIER7181422410000€2265€
2022-05-23131BD LAVOISIER7181422410000€2265€
2024-05-134IMP CHARPAIGNE47042127000€1814€
2024-05-134IMP CHARPAIGNE47042127000€1814€
2022-07-186RUE J B COROT580275338000€4225€
2022-07-186RUE J B COROT580275338000€4225€